J9九游会：万通地产收到上交所问询函 涉及投资基金的目的、计划等问题

12月31日晚间，万通地产发布公告称之为，公司接到上交所的面谈函。上交所就公司参予投资珠海金镒铭股权投资基金合伙企业（受限合伙）展开面谈，牵涉到投资基金的投资项目和计划、盈利模式和各投资人的合作地位；基金投资项目有可能面对的风险；公司债务能力承压等问题。面谈函全文如下：北京万通地产股份有限公司： 2019年12月30日，你公司透露公告称之为，白鱼参予投资珠海金镒铭股权投资基金合伙企业（受限合伙）（以下全称基金）。

公司作为受限合伙人，以自有资金认缴出资 1 亿元。经上述公告事后审查，根据本所《股票上市规则》第17.1条，请求公司核实并补足透露如下事项。一、根据本所《上市公司与投资基金基金合作投资事项信息透露业务提示》，上市公司与投资基金基金联合成立投资基金，或股份投资基金基金发动成立的投资基金份额的，应该透露投资基金的投资项目和计划、盈利模式和各投资人的合作地位。

请求公司：1.结合实际投资金额、转让基金份额，解释否不存在溢价出售基金份额的情形。如有，请求解释溢价金额以及溢价出售基金份额的原因及合理性；2.补足透露投资基金的投资项目和计划； 3.融合各投资人的合作地位以及先前利润分配决定方式，解释否不存在各投资人权利义务不对等，从而伤害上市公司利益的情形。二、公告表明，普通合伙人可自行兼任或聘请其他人士兼任基金的管理人，受限合伙人投资解散的最后决策由管理人分设投资决策委员会做出。

基金投资项目有可能面对因基金管理人内部管理过热，影响到基金资金安全性及收益水平的风险。请求公司补足解释： 1.受限合伙人解散方式，否不存在届满无法成功解散的风险； 2.公司白鱼采行敦促基金管理团队规范运作、强化投后管理的具体措施； 3.公司有限公司股东及其完全一致行动人、股权 5%以上的股东、董事、监事及高级管理人员目前或曾多次否参予基金份额认缴、否在基金公司供职，否与基金及其管理公司不存在潜在利益决定。

三、公司2019年1-9月营业总收入同比上升74.60%，归母净利润同比上升29.32%，公司2019年1-9月份无追加土地储备，无新开工及完工面积，公司房地产开发销售业务衰退。2019 年前三季度，公司非流动资产处理损益3.94亿元，为公司净利润的主要支撑点。此外，2019年1-9月，公司经营活动现金清净流入6.42亿元，同比上升显著；货币资金 23.08 亿元，同比上升 14.36%，公司长期借款23.63亿元，同比增加45.07%。公司债务能力承压。

请求公司： 1.融合公司财务情况，说道本次对外投资的必要性以及基金投资领域与公司现有的主营业务否不存在协同关系； 2.因基金无投资报酬确保且投资期限宽，被投资公司有可能无法构建其预期的经营目标，公司本次投资不道德否合乎上市公司利益，否对公司资金周转产生有利影响。请求公司接到本面谈函后立刻透露，并于2020年1月述事项不予恢复并对外透露。

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