万科业绩发布会八大爆点‘J9九游会’

3月27日上午，万科在坐落于深圳大梅沙的总部开会2016年年度业绩不会，总裁郁亮携同继续执行副总裁兼首席运营官张旭、继续执行副总裁兼首席财务官孙嘉、董秘朱旭一起参加，董事局主席王石缺席。中国全程中出发布会，并对主要内容展开萃取。关于董事会超期服役 郁亮：原因众所周知郁亮：这是众所周知的原因，不必再问了吧?至于何时开会，郁亮回应，不不存在等候恒大股权有提名权之后。

朱旭：恒大今年年初已将股票投票权颁发浅铁朱旭：实质上，上市公司董事会推迟并非个例。关于恒大提名权的问题，我们看见，今年年初，恒大早已将股票投票权颁发深圳地铁。关于跟投制度 郁亮：外界批评不怀好意郁亮：我们事业合伙人递归早已经历了3次，第一次时候，当时有员工回应，原本有奖励怎么就用来卖股权了，第二次时候，是有杠杆的，也就是员工出资一部分还有一部分来自外部融资，第三代，就是现在的，我们设置了劣后机制。外界的批评，就是不怀好意啦。

关于万亿 郁亮：并不是指万科市值郁亮：万亿并不是指万科市值，是期望打造出一个万亿企业的生态水准，是对未来愿景的未来发展，期望能做一定的体量和影响力，这是万科长年的目标。关于王石否复职 郁亮：过于多八卦 我们不恢复郁亮：问题过于缓了，过于多八卦之心，我们不是都要恢复。

关于如何解决问题股权危机 郁亮：问题还没有解决问题有媒体问到万科管理层股权较低问题若无解决问题、如何尽量避免类似于宝万之争的股权危机。郁亮对此称之为：问题还没有解决问题，一切不利于公司的结构我们都青睐。

关于与深圳地铁的合作 郁亮：之后探究轨道+物业郁亮：过去十几年间华润集团扮演着了很好的基石股东，是万科A并转B和B并转H的过程中作出了根本性起到;协助万科在房地产黄金时代获得迅猛发展;深圳地铁反对万科城市设施和事业合伙人制度坚决混合所有制;万科未来不会和深圳地铁之后探究轨道特物业的方案，不会通过市场化的方式合作。关于计提暴跌 朱旭：基于谨慎的财务策略朱旭：过去的一年，尽管房地产市场十分兴旺，但背后却不存在着主因。报告期内，万科项目存货跌价打算为13.8 亿元，较2015 年底快速增长82.3%，原因在于部分城市房价、地价持续调整，公司基于谨慎的财务策略，对仍不存在风险的项目计提存货跌价打算。

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