一季度销售勇夺冠军碧桂园加速“产城融合”步伐“j9·九游会游戏”

原标题：一季度销售夺得冠军碧桂园加快产城融合步伐宏观调控之下，今年房地产开局较好，稳定身体健康发展。作为标杆房企，碧桂园（2007.hk）1月合约销售大约人民币486亿元，合约销售建筑面积大约549万平方米，勇夺金额和面积的双冠军。2月8日碧桂园股价报收5.16元港币，比其半年报公布前夕8月17日下跌大约52%，市值突破千亿，超过1109.5亿元港币。据碧桂园公告，碧桂园1月的合约销售额相似去年同期的4倍，同比快速增长大约289%。

资本市场对碧桂园的高质量快速增长给与大力反应。比起8月17日，碧桂园2月8日股价下跌大约52%，显著跑完输掉大市，是恒生指数同期涨幅的17倍。业内分析人士指出，碧桂园业绩大幅度快速增长的背后是其创意快速增长模式，大力布局新兴产业，增大国内外布局，打造出产业之城的结果。调控下的产品优势分城施策、保自寄居、抑投机，是当前房地产调控的政策导向。

在因城施策下，碧桂园的产品组合应当不会热门，还包括更好的目标三四线的低层住宅，和目标一二线的高层住宅。国泰君安国际分析师回应。

碧桂园致力于辟老百姓负担得起的好房子。碧桂园涉及负责人说道，碧桂园销售均价大约每平方米8000元，近高于很多城市以致于上万元甚至斩五万元的房价。

由于适销对路的产品取得市场接纳，去年，碧桂园闯入3000亿梯队，构建合约销售金额大约3088.4亿元，较2015年同期的1401.6亿元，减少120.35%。碧桂园集团副总裁朱剑敏在拒绝接受媒体专访时回应，2016年碧桂园3088亿元销售金额的含金量很高，无一项目亏损，同时项目的平均值利润率都在15%以上，回款等各项快速增长指标有了一定的提高。森林城市项目2016年构建了180亿元的销售金额，并且构建经营性现金流回正，投放约60多亿元，回款约60亿~70亿元之间，净利润率高达20%。

而从今年一季度较好的销售开局来看，碧桂园在今年也将沿袭去年快速增长的态势。朱剑敏回应：市场就这么大，碧桂园2017年最少要维持现在的增长速度，在市场空间更加小的情况下，必需做到大做到强劲市场份额。千亿布局科技小镇擅长拓展三四线城市的碧桂园明确提出，做到科技小镇。

碧桂园回应，将投资千亿元布局科技小镇，大力帮助各地政府解决问题新型城镇化的痛点。据报，碧桂园计划在未来5年在全国范围内打造出100个科技小镇，打造出中国硅谷，服务创意创业，通过升级产城融合发展之路，大力发展科技小镇、智慧社区、海外产城战略。碧桂园集团总裁莫斌在近日拒绝接受媒体专访时回应：我们要做到的科技小镇，就是把城市里的产业腾笼换鸟。年轻人在大城市创业，做科技创新，但是办公和房租很喜。

我们的点子是搭乘个平台，把这些年轻人移出来，再行把人气做到央、产业带活，设施设施跟上。莫斌透漏，科技小镇项目一般占地面积25平方公里，仅次于的特色是生态、智慧、创意，地面都是公园，车辆在地下穿越，建筑外墙茂密横向产于的植物。项目将持续培育和充分发挥较为优势，产业探讨全球优质科技产业资源，大力实行创意驱动发展战略，同时，项目还将环绕一、二、三产业协调发展的绿色现代产业体系，构建城市功能与创意产业共生共荣。

贯彻海外产城战略碧桂园的产城战略不只落地在国内，也将在国外生根幼苗。面临国际环境的转变以及中国一带一路投资大潮波涛汹涌，更加多的企业重新加入国际化掘金之旅。正是看见了这个时代机遇和契机，碧桂园增大上岸力度，从开发商变成城市运营商，以产城融合的方式，为房企上岸保驾护航。

以碧桂园在马来西亚的森林城市项目为事例，该项目占地约20平方公里、牵涉到千亿美元，计划开发周期长达20年。在森林城市项目上，碧桂园设计立体交通、垂直绿化等高新技术运用，目的打造出一座可持续发展的绿色智慧生态之城。在未来规划中，森林城市将打造出旅游会展、教育培训、医疗保健、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧八大支柱产业，沦为产业合作的最重要桥梁和前沿阵地。去年年底，在森林城市国际生产能力产业合作签下大会上，还包括华为、思科、埃森哲、中建海外、美的等在内的36家企业集体签下，资源共享国际生产能力合作新城。

据理解，参予签下的36家企业总产值多达5万亿元，总市值多达6万亿元。碧桂园集团董事局主席杨国强回应，中国企业在海外不断扩大投资，应当将绿色、创意与分享的理念互相融合，侧重搭起统合产业资源的优势平台，让当地民众借此感受到贯彻的益处，增进企业与当地关系人与自然。碧桂园期望为中国企业抱团上岸、集群式回头过来、单体各方资源力量搭起一个有力的服务平台。

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